Contenido del artículo
En resumen
- La recomendación general es lavar y desinfectar los tanques de agua potable al menos cada seis meses.
- El agua puede llegar potable y deteriorarse dentro del tanque por sedimentos, óxido y biopelícula.
- El proceso incluye inspección, vaciado, retiro de sedimentos, lavado, desinfección, enjuague y registro.
- En conjuntos y empresas conviene programarlo con anticipación y conservar el registro de cada lavado.
¿Por qué hay que lavar un tanque si el agua llega potable?
En Bogotá el agua que entrega el acueducto llega potable a la red. El problema suele empezar después: en el tanque de almacenamiento del edificio, el conjunto, la empresa o la casa, donde el agua puede permanecer horas o días.
Con el tiempo, en el fondo del tanque se acumulan arenas, lodos y partículas de óxido. En las paredes se forma una capa resbaladiza llamada biopelícula, donde pueden crecer bacterias. Si la tapa no cierra bien, también pueden entrar insectos, polvo u hojas. Por eso, aunque el agua entre limpia, el tanque puede deteriorar su calidad.
Un lavado y desinfección periódicos eliminan esa acumulación y ayudan a que el agua que sale por sus llaves conserve sus condiciones de potabilidad.
¿Cada cuánto se deben lavar los tanques de agua?
La recomendación general de las autoridades sanitarias es lavar y desinfectar los tanques de agua potable al menos cada seis meses. Además del mantenimiento programado, conviene hacer un lavado adicional cuando:
- Se hicieron obras o reparaciones en la red hidráulica o cerca del tanque.
- Hubo cortes prolongados del servicio de agua y el tanque quedó casi vacío.
- El agua cambia de color, olor o sabor, o sale con arenilla.
- Se va a recibir o entregar un inmueble, local o bodega.
- Se encontró la tapa abierta, rota o con señales de insectos o roedores.
En conjuntos residenciales y empresas, lo más práctico es fijar dos fechas al año en el cronograma de mantenimiento y conservar el registro de cada lavado para la administración o para las visitas de inspección.
Señales de que su tanque necesita lavado
No espere a que aparezca un problema evidente. Estas señales indican que el tanque necesita atención pronto:
- Agua turbia, amarillenta o con partículas visibles.
- Olor a humedad, a cloro excesivo o a huevo podrido.
- Sedimento en el fondo de vasos, ollas o en los filtros de las llaves.
- Manchas oscuras o verdosas en lavamanos y sanitarios.
- Quejas repetidas de residentes, empleados o clientes sobre el agua.
Paso a paso: así es un lavado profesional de tanques
En Mantis Hídrico seguimos un proceso ordenado para que el servicio sea seguro y el corte de agua sea lo más corto posible:
- Inspección y programación. Revisamos el tanque, su capacidad, el acceso y el estado de la tapa, y acordamos el horario con usted o con la administración.
- Vaciado y retiro de sedimentos. Evacuamos el agua remanente y retiramos lodos, arenas y residuos del fondo.
- Lavado de paredes, fondo y tapa. Limpiamos todas las superficies internas para remover biopelícula e incrustaciones.
- Desinfección. Aplicamos un desinfectante apto para agua potable con la concentración y el tiempo de contacto adecuados.
- Enjuague, llenado y registro. Enjuagamos, restablecemos el servicio y dejamos registro del lavado para su control.
| Tipo de tanque | Dónde es común | Qué tener en cuenta |
|---|---|---|
| Elevado (plástico o concreto) | Casas, edificios bajos, locales | Acceso seguro a la cubierta y estado de la tapa. |
| Subterráneo o de reserva | Conjuntos, edificios, empresas | Mayor volumen, espacio confinado y coordinación con la administración. |
| Tanques en serie | Conjuntos con varias torres | Programar por etapas para no dejar a todos sin agua al mismo tiempo. |
Cómo prepararse antes y después del lavado
Antes del servicio
- Avise a residentes o empleados con anticipación la fecha y la hora del corte.
- Almacene agua para necesidades básicas mientras dura el servicio.
- Despeje el acceso al tanque y a los registros o válvulas.
Después del servicio
- Abra las llaves y deje correr el agua unos minutos para renovar la que quedó en las tuberías.
- Guarde el registro del lavado junto con los de servicios anteriores.
- Programe la siguiente fecha en su cronograma de mantenimiento.
Tanques en empresas y establecimientos de alimentos
Para restaurantes, panaderías, plantas y otros establecimientos de alimentos, el agua potable es uno de los programas del plan de saneamiento básico, junto con limpieza y desinfección, manejo de residuos y control de plagas. Mantener el tanque limpio y documentado hace parte de cumplir ese programa. Le explicamos cómo se articula todo en nuestra guía sobre control integrado de plagas y plan de saneamiento para empresas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo dura el lavado de un tanque?
Depende de la capacidad, el tipo de tanque y la cantidad de sedimento acumulado. En un tanque residencial suele tomar algunas horas; en conjuntos con tanques de reserva de gran volumen se programa con más tiempo y por etapas.
¿Hay que suspender el servicio de agua durante el lavado?
Sí. El tanque debe vaciarse para lavarlo y desinfectarlo, por eso se programa con anticipación y en el horario que menos afecte a residentes o empleados.
¿Atienden conjuntos residenciales y empresas en Bogotá?
Sí. Lavamos y desinfectamos tanques de hogares, conjuntos, edificios y empresas en Bogotá, y dejamos registro del servicio para la administración.
